关于房屋面积存在误差的处置办法一般的常见形式如下：若误差超过了百分之三之规定，买受方拥有单方面选择解约的权利，同时出卖人需归还其已经支付的购房款项以及相应的利息部分；反之，如果误差没有超出上述范围，则需要根据面积误差的具体比例以及双方签署的约定价额来确定，究竟是由买受方对不足之处进行补充，亦或是由出卖人自行承担这笔差额，抑或是由出卖人把多收的房款退还给买受方。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。