| 问题 | 买房违建合同欺诈如何维权 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
购房者有权根据相关法律法规向法院提起诉讼或主张开发商给予赔偿。若所购房产为非法建筑且未获得相应的房屋预售许可证，则依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人在未取得商品房预售许可证明的情况下，与买受人签订的商品房预售合同应被视为无效合同；但若是在提交诉状之前，出卖方已获取到商品房预售许可证明，该合同可被视为有效合同”。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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