在房产交易过程中，当购房者违反合同条款时，卖方有权向其提出违约索赔。违约金的具体金额将依据双方协商决定。通常情况下，违约金是基于双方对因一方违约所导致潜在损失的预估而设定的。如果双方在协议中有明确规定的违约金低于实际损失，那么卖方就有权利向法院提起诉讼以申请增加违约金；相反地，若约定的违约金远远超过了实际损失，买方也同样具备诉诸法庭寻求减少违约金的权力。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。