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问题 开发商跑路后如何拿到房产证
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
当开发商宣告破产并导致尚未颁发房产证的情况时,您可按照以下步骤处理:首先,请您携带完整的购房合同、土地使用权证书以及本人身份证前往该房产所在地的房地产交易中心办理相关手续;然而,在这个过程中,您需确保开发商已完成初始登记且成功获取了整栋房屋的大产权证。若开发商尚未取得此证,那么在其宣布破产后,您需要妥善保存购房合同及其他相关证据,以便向当地法院提起诉讼。
法律依据:
《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;(四)已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
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更新时间:2025/4/10 15:56:50