因住房管制措施限制所致购房协议无法破例执行的情形下，交易双方都可选择解除此份协议。如果协议是在实施住房管制措施之前签署的，卖房者应退还原先支付的押金或者贷款金额，各自承担自身所遭受的经济损失，无需承担任何违约责任。然而，若住房管制措施出台之后，买方明知自己并不符合购房条件却依然签订了购房协议，那么他将无权要求退还已支付的定金。

《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。