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问题 卖方交房时买受人违约怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
本协议旨在规定:1.若该标的物已归还,则原物返还;2.如果接受的标的物为现金或同等的货币形式,需同时返回自接受之日起所产生的利息;3.如接受的标的物附带有衍生财富,应将其与原物一同返还;4.若应返还的原物因毁坏、遗失或其他原因导致无法返还,应按照其实际价值进行补偿。然而,对于连续性合同的解除原则,我们不主张其具有追溯力。常见的连续性合同包括但不限于租赁合同、委托合同、雇佣合同以及其他涉及使用或提供服务的合同。由于这些合同在内容上的特殊性,使得它们无法恢复到原始状态,因此,这些合同的解除并不具备追溯既往的效力。在合同解除之后,尚未履行的部分将被终止履行;已经履行的部分,根据履行的具体情况和合同的性质,当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施,并且有权要求赔偿相应的损失。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。届时与《民法典》相冲突的条例废止。
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更新时间:2025/4/11 1:03:57