| 问题 | 开发商起诉延期交房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
鉴于开发商未能按期交付房屋，且这是由于其自身失误所致，购买方有权向开发商提出承担逾期交付违约责任之诉求。若购买方已向开发商发出关于交付房屋的催告函，但开发商在历经三个月后仍未履行交接义务，那么购买方可依法解除房屋买卖合同。在此情况下，购买方还可进一步要求开发商对因其逾期交付行为而给购买方带来的经济损失进行赔偿。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款规定，出卖人延迟交房或者买受人延迟交付购房款，已经催告后在三个月内合理期限内仍未履行的，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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