依据相关法律法规，在获得合法授权后或被代签人予以认可的特定情形下，由他人代为签署的二手房屋买卖合同方能生效。
值得注意的是，该授权必须采用书面形式且需由代签人员亲自书写确认。
针对未经明示许可而由第三方代表签署的合同，其效力将无法得到保障和认可。

《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。