1.购房合同的主要职能在于清晰地阐释房屋买卖有关各方之间在交易行为过程中所涉及到的权利与义务关系，同时也为买卖双方在实际履行各自义务期间提供了至关重要且无可替代的参照基准。

2.购房合同不仅对于申请房屋抵押贷款等相关操作来说是必不可少的重要文件资料，而且也是决定存款利息是否符合申请标准的关键因素之一。

3.购房合同更是衡量需缴纳营业所得税（该项费用通常由卖方承担）以及契税（由买方负责）的关键性依据之一，其重要性不言而喻。

4.购房合同作为办理房产登记以及交易手续的重要环节性文件之一，其地位和作用是无法被忽视的，具有不可或缺的重要性。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。