问题 | 海口借名买房纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在名为"借名购房"的交易过程中,若出现了与所有权有关的纷争,则可借助下列方法来妥善解决:首先,是协商解决法。即要求参与争议的双方,在互相尊重以及平等自愿的原则下,通过平心静气地交流沟通,互谅互让,从而达成共识并制定出调解方案,以达到最终解决争议的目的;其次,借名购房者有权向房地产登记机构提出更正登记或者异议登记请求,以便进一步维护自己的合法权益;最后,如果以上两种途径都无法解决问题,那么就只能诉诸于法律手段——通过诉讼解决。这意味着争议的任何一方都有权利依法向人民法院提起诉讼,然后由法院进行公正的审理,并根据实际情况做出相应的判决或裁定。只有当各方当事人自觉遵守生效裁判,或者由人民法院采取强制执行措施时,才能真正解决争议。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百二十条【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法。
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