在确认是否存在一房多卖的情况时，购房者可依据以下步骤进行核实：首先，请务必携带相关证件，如房产证复印件以及出售方的身份证明文件复印件，前往当地档案管理部门进行产权审查。值得注意的是，房屋交易中心会留存每套房屋的原始资料，包括但不仅限于房屋所在土地的详细信息，以及产权共有权人的相关信息等等。如果在后续审查中发现房屋产权证书所记载的内容与实际调查结果存在出入，那么就极有可能涉及到一房二卖的问题了。

《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。