（一）您需要提交一份详尽且清晰的《退房申请》，其中应详细注明违约金的具体金额或计算方式；（二）如若您的退房申请得到了同意，请务必与开发方签署一份正式的《解除协议》，协议中需明确以下几项内容：1.办理退房手续的时间节点；2.购购房款具体退还日期；3.明确各方须承担的相应违约责任；（三）为了在日后出现争端时有足够的证据进行维权，请您妥善保管所有相关的原始凭证，例如收据、合同等。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。