通常情况下，若一个房地产楼盘尚且未取得全部必备许可文件（即俗称的“五证”），那么在此前提下签订的购房合同将无法获得法律保护。因为只有符合所有法定条件要求的有效合同，银行才会提供贷款服务。因此，对于缺乏全部必要“五证”的楼盘来说，向银行申请房贷是不可行的。然而，在某些特定状况下，尽管房产开发项目存在缺失部分许可证书的问题，但某些银行也可能会基于对该项目潜在风险程度以及开发商综合实力的审慎评估，决定为其提供按揭服务。

《民法典》第六百六十七条【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。