在房地产投资交易的整个流程之中，可能出现的各种潜在纠纷类型大致可以归纳为如下几个主要的类别：首先是由预售期房所引发的各类争议和纠纷；其次，则是涉及到集体投资建房项目以及已经完成房改处理的公有住房销售过程中所产生的各种矛盾和分歧；再者，就是针对个人所有的房产以及二手房交易事务所引发的各种争论和纠纷；此外，还包括了与商品房销售有关的各项争议；最后，由于房地产所有权及其归属关系所引发的各种不和谐因素也不容忽视；同时，涉及到房屋赠与、互换以及遗产传承等问题时所带来的权益纷扰也是一个重要的议题；另外，物业管理服务方面存在的诸多疑问和困惑同样需要我们关注；最后，由于相邻权问题而引起的各种冲突也需要我们认真对待并妥善解决。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。