问题 | 商铺违约多少钱 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在处理违约金赔偿问题时,我们通常会依据合同中的明确约定进行赔偿。若合同中并无关于违约金数额的具体规定,则需依照实际造成的损失进行合理赔偿。值得注意的是,约定的违约金金额不得超出违约所导致的损失的30%,换言之,违约金的上限应为违约所致损失的1.3倍。当约定的违约金低于实际损失时,人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请进行相应调整;而当约定的违约金过高,远超实际损失时,同样可根据当事人的申请进行适度降低。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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