关于开发商延期三年多未能履行房屋交货义务的维权事宜：房地产项目的正式交付日期应遵循双方签订的合约规定为准，若出现开发商拖延交付事宜的状况，便构成了实际违约行为，购买方此时有权依据相关法律法规追究其违约责任。若开发商所承诺的交付期限未超出合同约定范围，那么作为购房者，您有权向开发商提出赔偿违约金的要求；然而，若开发商的延迟交付行为已经超越了合同约定的期限，那么作为购房者，您将有权利选择退房以维护自身权益。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。