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问题 签了认购书被一房二卖如何维权
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
如果购房者不幸遭遇了"一房二卖"的行为,他们可以依据具体的情况来选择协商调解、提交仲裁或者采取法律途径进行正当权益的保护和争取。在这个过程中,购房者依法享有诸多权利,包括请求解除相关的房屋买卖合同、追讨已经支付的房款以及相应的利息收益、要求赔偿因该事件而产生的经济损失等等。此外,他们还有权向出售方提出索赔,要求赔偿的金额最高不得超过已支付购房款的一倍。但是,需要特别指出的是,如果出售方并非房地产开发企业的普通公民,那么购房者将无法获得惩罚性赔偿责任的支持,只能主张收回购房款及其对应的利息收益,并且要求赔偿其因此事而遭受的损失。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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更新时间:2025/4/27 0:02:41