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问题 房屋预售合同可以不签物业吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
事实上,是否需要签署这份合同并非至关重要。根据我国颁布实施的《物业管理条例》相关法规,早期物业服务是由房地产开发商自行遴选并签订物业管理合同来确定。在消费者购买房产之前,作为开发商,有义务向其披露有关物业管理的全面信息。此外,当签署购房合同时,还须签订一份《业主公约》。在该文件中明确规定了,在前期的入住阶段,购房者必须严格按照开发商与物业管理公司已经签订的《前期物业管理合同》进行遵守。因此,从法律角度来看,早期物业管理合同并不需要购房者亲自签名确认。换言之,无论购房者是否签署此项协议,都不会对已签订的物业管理合同产生任何实质性的影响。
法律依据:
《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会委员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。
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更新时间:2025/4/8 2:02:02