问题 | 商品房买卖合同能撤回吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
根据相关法律法规,房屋买卖合同在满足以下特定条件时,将被认定为可撤销合同:首先,若有任何一方或者第三方采用胁迫手段,使得另一方在违背其真实意愿的情况下签署了房屋买卖合同;其次,如果有一方利用对方处于困境、缺乏独立判断力的状况,与其签订了防御性房屋买卖合同;再者,如果有一方在签订房屋买卖合同时存在欺诈行为;此外,如果双方因重大误解而签订了房屋买卖合同;最后,如果出现了法律规定的其他特殊情形。
法律依据:
《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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