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问题 借名买房怎么确认权力转移
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
根据现行的相关法律法规,借名购房之行为所产生的所有权归属,将依据登记在册的产权人予以确认。在此过程中,当事人双方就借名购房事宜达成的协议,只要其内容未触犯法律规定、违背社会公德,便被视为合法有效的行为,双方均须按照该协议约定履行各自义务。若在不涉及善意交易第三方,且房屋具备依法办理转移登记条件的前提下,借名人依据协议约定向登记人提出办理房屋所有权转移登记请求的,应得到法院的支持与认可。
法律依据:
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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更新时间:2025/4/9 23:13:39