在面临住宅建筑品质欠佳的困境时，业主应优先与开发企业展开磋商，依据双方签订的协议内容来妥善处理此类问题。若未能通过此途径达成共识，则可选择寻求第三方调解机构介入帮助，而对调解结果不满的话，还可以向法院提出诉讼申请。在此期间，业主亦有权径直向人民法院提起诉讼。然而，若是涉及到住宅建筑主体结构出现严重瑕疵，以至于严重影响合同预期目标的实现，购房者便有权利要求解除该份合同。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。