若开发商未能恪守约定的交房期限，视为构成违约行为，买方有权依法追究其违约责任。在历经多次催促后的三个月内仍无法实现房屋交付并且无法给出合理解释者，买方得以解除并终止该项购房合同，同时所有因此产生的经济损失均应由开发商全权负责承担。然而，如果经过催促后的三个月内开发商能够如期完成房屋交付，则买方无权解除合同，但可向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期交付而导致的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。