房产的买卖合同纠纷无疑地归类为民事纠纷范畴之内。1、在广义上，房屋买卖合同纠纷无疑地属于经济纠纷案件的分支，是民事法律关系中的一个重要类别。2、对于涉及房屋买卖争议的各方当事人而言，若无法就特定事宜达成共识，首当其冲的便是要确定后续的合同条款如何规定。一般来说，在产生纠纷后，该房屋买卖合同将会成为证明自身合法权益的关键凭据与主要维权手段。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。第七条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。