问题 | 百货商铺房东违约怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于店铺租赁期间遭遇房东违反合约之事宜的解决策略如下所示:首先,您有权请求房东秉持原定租约条款,持续履行至既定租赁期限结束;其次,根据租赁合同所设立之规定,您有权力向房东索要应有的违约赔偿金;最后,若租赁合同未对违约责任进行明文规定,或者您因此遭受的实际损失远高于房东提供的违约金金额,那么您也可以书面形式要求房东赔偿您所有的经济损失。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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