只要所签订的购房预售合同的各项条款皆具备了法定有效的生效条件，则在法律意义上讲，这部预售合同便具有有效性和约束力。因此，房地产行政主管部门应持续重视并充分发挥网络信息科技手段的优势，推进商品房预售合同网上登记备案的实施进程。同时，商品房预售合同的登记备案手续亦可委托他人代为办理。但若选择由代理人为您办理相关事项，应事先书写一份正式且明确的授权委托书备查。

《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。