在购置房产之后，甲、乙两方均拥有根据彼此之间达成的共识，决定是否退回房屋的合法权益。同时，倘若在签署的书面文件（即合同）中明确列出或者相关法律法规所赋予的解除条款得到实施之后，甲方负有向乙方发出正式退房通知函件的法定义务。一旦该函件成功送达至乙方手中，则双方之间的购房协议将会自动终止，且任何未履行其相应约定的一方都需为其不当行为承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。