在租赁房屋期间发生提前违约行为时，倘若房东不予退还租金，承租方有权与出租方展开进一步的协商事宜。然而，当事人理应依照彼此所订立的合约履行相应义务，而非擅自对其进行变更或终止，除非发现出租方存在着受到相关法律法规明确禁止的无效条款，才可依据此种情况解约并提早结束租房协议，否则便必须承担起因违反合约而支付押金作为赔偿的责任及后果。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。