针对涉及不动产所有权纠纷的各种问题，人们通常可采取以下四种途径来寻求有效地解决纷争：和解、洽谈、仲裁以及法律诉讼。首先，各方面临争议时应遵循平等与互惠的基本准则，尝试自行达成双方都能接受的和解方案；倘若无法通过自我协商来解决问题，则可视情况考虑委托具有丰富经验及相应资质的第三方中介组织参与到相关谈判中以期促使争议获得最终解决；如果前述两个步骤都不足以达到预期效果，那么就可以根据房屋购销合同中所明文规定的仲裁条款，将该案提交给特定的仲裁机构进行裁决；而在所有可能的解决途径中，最后一个选项便是当仲裁程序未能圆满解决问题时，当事人有权选择向具有管辖权的人民法院提起诉讼，请求司法机关介入并作出公正判决。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。