针对房产债务纠纷，妥善的解决策略主要包含以下四大方向：第一，对于房地产纠纷的处理，首先应优先选择采用调解方式进行解决；第二，若调解过程中未能达成双方均能接受的协议，此时则需要考虑借助行政手段来予以解决；第三，仲裁亦为一种有效且实用的解决路径，值得被纳入考虑范围之内；第四，如上述所有处理方式皆无法取得预期的良好效果，那么诉诸法律手段进行处理便是最终的选择。在大多数情况下，我们会向您推荐并建议首先尝试通过调解的方式来化解房产债务纠纷，然后再根据实际情况考虑是否选用仲裁或诉讼等其他方式来解决问题。

《中华人民共和国人民调解法》第十七条当事人可以向人民调解委员会申请调解;人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。