依据该法律条文中的详细规定，在购置房产且已经支付了购房定金后，如果买卖双方的正式契约文件内存在明示的约定，便应当依照这一约定将定金予以返还；而倘若在上述合同中没有对这一事项作出明确表述，那么在房产交易的过程之中，作为交纳定金一方的买家倘若发生违反协议的情形，购买者则可以在此期限为三年内向违约方提出退还定金的要求。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。