事实上，之所以我们把签订纸上的预售合同和办理网上签约手续视为两种不同的行为，并非没有充分理由。在购买新房的过程中，首先需要签订预售合同以确立购买关系，然后还需缴纳部分首次购房款以便进行后续操作，如网络签约等。而对于二手房交易，则需要按照相关规定先签署一份三方存量房买卖合同，待符合贷款条件后方可支付首付款。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。