当面临一房二卖情况且存在有效合同的买家，他们有权依据法律规定，向卖方提出履行合同、交付房屋的要求。对于可撤销合同的当事人以及无效合同的当事人来说，自知晓之日起的一年之内，他们有权利向法院或者仲裁机构申请撤销该合同，并要求卖方退还已经支付的购房款项及其相应的利息，同时还需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。