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问题 网络买房违约怎么办理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若卖方构成违约,应对此类情况加以分析处理。具体做法须依据以下步骤进行:首先,需查阅合同内容,确认是否已明确约定了违约后果及相关责任;其次,若合同中有明确规定,则需严格遵循该约定履行违约责任,这也是极其重要的一步;再次,若合同中规定以某种固定金额的形式如“违约金”来承担违约责任,那么我们应当严格依照该金额按时支付相应款项;另外值得注意的是,如未在合同中有详尽的违约后果规定,受损害方(即守约方)应提供充分的证据,用以证明由于对方违约给自身带来的实际经济损失及其合理范围;然后,如能通过与其协商达成一致意见,且对方自愿承担违约责任,那么我们便可按照双方协商的结果执行违约责任的承担;最后,若违约方拒绝承担违约责任,那么受损害方(即守约方)必须搜集充足的证据,并撰写详细的起诉书,向当地法院提出诉讼请求,以期通过法律途径维护自身权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/10 15:21:25