关于涉及房屋买卖协议的纠纷解决策略,往往包含以下四大步骤：分别是协商、调解、仲裁以及诉讼。详细阐述的话便是：1.协商：即各参与合同权益关系的各方在友善和谐的气氛中进行沟通交流，通过增进相互间的理解与合作来缓解矛盾纷争。这种方式无疑是处理此类问题最理想且高效的途径之一；2.调解：如果合同各方在某些议题上无法达成共识，那么他们有权请求一个具有公信力和权威性的第三方机构介入，对相关事项进行妥善处理。例如，倘若其中一方或甚至双方均属于国有企业单位，他们可以向上诉部门提交调解申请。在此过程中，上级部门需要秉持公平公正的原则，深入调查事实真相并进行调解，同时坚决抵制任何形式的行政干预行为；3.仲裁：若合同各方在协商及调解环节都未能取得预期效果，而且各方也不愿接受调解的最终决定，那么他们可以根据合同中的仲裁条款或者在争议发生后由各方共同商定的仲裁协议，向特定的仲裁机构提出申诉；4.诉讼：若合同中并未明确设定仲裁条款，或者即使存在相关条款但事后各方并未达成有效的仲裁协议，此时合约的各方当事人有权选择将争议提交至法院进行审理，期待能够得到法院的公正判决和裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。