| 问题 | 预售 |
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| 解答 | 预售是指开发商在物业项目未竣工前，就开始向消费者销售未来产权物业的行为。根据《商品房预售管理条例》的规定，预售必须依据既定的规划方案和建筑设计方案，向消费者提供购房合同，并向房地产主管部门备案。在预售过程中，开发商必须明确标明房屋的用途、面积、结构、价格、交付时间等信息，并向消费者提供必要的保障措施，如购房资金监管和交纳预售款的方式等。同时，消费者在签署购房合同前，有权查阅土地使用证、规划许可证、建设工程规划许可证等相关资料，确保购房安全和合法性。如有违规行为，消费者可以向有关部门投诉，维护自己的合法权益。 |
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