若您认为自身具备合同所规定的退房资格，建议首先与开发方展开真诚的协商。如此一来，便能避开冗长而昂贵的法律诉讼程序，同时在协商过程中，您有权要求开发商向您支付相关的利息费用。
若协商无果，您可选择向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。在此情况下，由于开发商的违约行为导致您需要退房，且双方在合同中已经明确约定了违约金的具体金额，因此，开发商有义务按照约定的金额对您进行赔偿。赔偿的范围不仅限于房屋的全部购买价格以及相应的利息，还应涵盖您在前期已经支付的各项费用，例如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费以及律师费等等。所有这些费用均被视为您的实际经济损失，应当由开发商负责补偿给您。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。