购买商品房后能否实现退房需依据具体情形来衡量。1.对照购房合同缔结之前，买方享有限度内的反悔权且无须为此支付任何形式的违约赔偿。购房行为乃自由选择，非强制约束，若购买者决定在购买房屋之后改变主意，自然有权选择退房。2.若买卖双方已成功签署购房契约，其中的购房者如选择申请退房，则应依法承担相应的违约责任。若双方在合同中明确约定了违约金的数额，则应依照约定向对方支付违约金，但若约定的违约金低于实际损失，人民法院或仲裁机构可根据相关方的请求进行调整；反之，若约定的违约金过高，超出实际损失，人民法院或仲裁机构亦可根据相关方的请求进行适度削减。若双方并未就违约金事宜作出明确约定，则应按照实际产生的损失程度承担违约责任。3.若双方已完成房产过户手续，意味着合同已顺利履行完毕，此时若购房者欲反悔，则无法实现退房，需与卖方另行协商解决方案。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。