在房屋租赁合同顺利履行的过程中，如若遭遇业主毁约行为，承租人有权利要求业主负起其应有的法律责任，即须持续履行合约条款并承担违约之责；或是直接解除租赁合同，同时请求相应的经济补偿以弥补损失。依据相关法律法规，凡具备合同签署资格之一方未履行或未严格按照合同约定履行其义务时，均需对另一方承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。具体的执行方式可参照合同中的详细约定，通过运用房屋租赁合同来维护自身权益与义务。若在此种情况下，业主仍然拒绝履行合同及承担违约责任，那么承租人有权寻求调解委员会进行调解，或者向业主所在地区的法院提起诉讼，以期解决双方之间的纠纷。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。