关于房屋租赁协议在已签订合同之后若发生违约现象，一经合同解除，根据法律规定，租客所预先支付的租金理当予以退还。然而，由于违约行为的存在，违约方须负责承担其相应的违约责任，支付违约金以示惩戒。需参照我国《中华人民共和国民法典》第五百六十六条之规定，在合同解除之后，尚未履行的部分将立即终止履行；而对于已经实际履行的部分，应根据具体的履行状况及合同性质，由当事人拥有权利申请恢复原来的合约状态或采取其他适当的补救措施，同时也有权利要求对方进行赔偿损失。此外，按照第五百七十七条中的规定，如有当事人一方未能履行其合同义务或者履行合同义务时未达到约定标准，则必须承担起继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。