在通常情况下，商品房预售活动中会涉及到预售合同的签署工作。这类合同适用于新建成的商品房尚未全部完工阶段，由房地产开发商在售楼现场向购房者宣传和销售房屋时广泛运用。一旦完成了预售合同的签署，开发商便会把这份合同提交至当地住房管理部门进行备案存档。需要注意的是，若要按照预售合同办理房屋所有权证书，则须待建筑物整体工程建设完毕并开始交付使用之后，且购房者已经全额支付了购房款项，才可进行转让手续。然而在办理房产证明的过程中，当地住房管理部门将会对房屋进行重新测绘，以确认其实际面积。对于参与预售合同的开发商来说，他们需要依据实地测绘结果来制作补充协议，以便根据真实测量所得的房屋面积进行房产证的审批和办理。倘若最终签署的房产面积与合同中的约定存在误差，一般的处理方式为采取“多退少补”原则。
相较于预售合同，正式合同主要出现在商品房现房产权变更流程之中。在缴纳相应税费及其他相关费用之后，购房者即可凭借正式合同直接申请办理房屋所有权证书。无论是预售合同还是正式合同，它们均具备法律约束力，因此在签署过程中务必审慎对待。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。