关于房产面积差额比率的相关法规中是这样规定的：房地产卖家交付至使用者手中的房屋套内建筑面积或整体建筑面积若与商品房买卖合同所订立之约定面积存在差异，如果合同中有详细的约定，当事人应当遵循该约定予以处理；然而若合同并未对此进行明确约定或者约定模糊不清，则应以如下原则为依据进行处理：首先，在面积误差比绝对值在百分之三以内（含百分之三）时，按照合同中所约定的价格进行实际结算，在此情况下，买方要求解除合同的诉求将不会得到法院的支持；其次，当面积误差比绝对值已经超出百分之三时，此时购买方有权请求解除合同、收回已支付房款以及相应的利息，而这一诉求必将得到法院的支持。但倘若购买方同意继续履行合同，且房屋实际面积大于合同约定面积的话，那么面积误差比在百分之三以内（含百分之三）部分的房价款将由购买方按照原定价格进行补充，而对于面积误差比超出百分之三部分的房价款，则由卖方承担，其所有权归属买方；反之，若房屋实际面积小于合同约定面积，那么面积误差比在百分之三以内（含百分之三）部分的房价款及其利息将由卖方退还给买方，而对于面积误差比超过百分之三部分的房价款，卖方需向买方双倍返还。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。