在面临开发商离场这一困境之时，您不妨尝试自行联系同小区的其他居民，共同组织集体的维权行动。其次，您应秉持着积极主动的态度，运用各种各样的渠道和方法去寻找开发商的下落，以期能为自己赢得减免或者补偿损失的机会。当个人力量无法解决问题的时候，选择直接而且有效的策略，例如尽快向司法机构提出诉讼，无疑是保护自身权益的最佳途径之一。当开发商失去联系的情况发生时，购房者有权行使合同解除权，随着主合同的解除，相应的从属合同——按揭合同——也会随之失效。为了避免不必要的经济压力，购房者无需再向贷款银行支付按揭款项。那么，在开发商离场后出现的诸多情况下，您又该如何应对呢？首先，如果购房协议上盖有公司公章，买家就可以与该公司进行商谈，协商寻求解决问题的有效途径；其次，您还可以考虑向法院提交对公司的起诉书，同时暂停支付贷款本金和利息，以便在法律框架内向公司追讨已支付的款项及相关的利息费用。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十条没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的，上级机关应当责令退回所收取的钱款；情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分。