就未按特定期限完成房屋交付并伴随着赔偿金问题的解决方案而言，具体计算方法如下：自截止日期翌日开始计算。而违约金额，则根据购房价格，在千分之三至千分之五之间弹性调整，同时要视时间阶段的不同，分为60天以内和60天以后两个大类。首先，如果逾期未满60天，开发商需按照每天支付已支付房价款的千分之三作为违约金，向购房者作出赔偿；其次，若逾期天数达到或超过60天，在此情况下，购买者有权选择撤销购房合同，并要求开发商全额退回所支付的购房定金。当合同顺利解除之后，开发商有义务在收到购房者发出的解约通知书之日起的60个工作日之内，将所有购房款项如数退还给购房者，同时还要参照逾期超出60天部分的实际情况，承担相应的违约金赔偿责任。然而，若购房者决定继续履行原定合同，那么此时开发商必须承担每日房款千分之五作为未能按时交楼之代价的高强度违约金赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。