关于农村房地产交易的纷争处理需依因个体间差异而采用相应的策略，具体包括以下几方面：1.若争议涉及的房产转让两方均为农村集体经济组织成员范畴内，经查证确无欺诈或显失公平之情事出现，则应判定此类房屋买卖合同有效，同时，法院亦应对当事人提出的退房退款诉求予以驳回；2.若房屋出售对象为本集体经济组织之外的人士，但已获得相关组织与部门的批准，则此种情况下，可以认定合同效力，并判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求；3.若房屋出售对象为本乡镇范围外的人士，且未获相关组织与部门的批准，若合同尚未实际履行或购房者尚未实际入住使用该房屋，则此类合同应被视为无效，双方当事人应各自归还房屋及购房款项；4.若房屋出售对象为本集体经济组织之外的人士，且未获相关组织与部门的批准，若合同已经实际履行完毕，且购房者已经实际入住使用该房屋，若判定合同无效，在决定退房退款时，需要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响以及各方的过错责任大小，以进行合理的补偿。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。