依据我国现行法律法规的相关规定，任何一份合同如若违反了强制性规范将被认定为无效。因此，对于开发商而言，如果其并未取得所有应有的房地产开发许可证书，那么与购房者所签订的房屋买卖合同便无法产生法律约束力。《中华人民共和国民法典》明文规定，具备以下三项要素才能使得民事法律行为生效：（1）行为人必须拥有相应的民事行为能力；（2）其意思表示必须真实；（3）不得违反法律、行政法规中的强制性规定，同时也不能违背社会公共秩序和善良风俗。此外，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条的规定，违反法律、行政法规中强制性规定的民事法律行为将被视为无效。然而，如果该强制性规定并不足以导致整个民事法律行为无效，则该行为仍然可以被认为是合法有效的。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力(二)意思表示真实(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。