针对购房合同更名的具体操作流程，需视情况而定，根据各个阶段所面临的变更需求进行相应的流程设计和施行。首先是在预售登记之前阶段，此时若有购房者希望对已签署的买受人姓名或人数进行变更，或者是增设新的买受人，那么相较于后续阶段而言，此阶段的手续办理将显得较为简便易行。其次，当预售登记完成之后，如果新增的买受人和原购房者之间存在着直接的亲属关系，则可以在预售合同上进行更名处理，但在此过程中，必须提供经过公证认证的亲属关系证明文件作为依据。至于其他非亲属关系的情形，则应当按照预售转让的相关规定和程序进行办理，即由原买受人提交申请，待撤销原有合同备案后再重新签订全新的购房合同。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。