在深入研究并思考如何妥善解决延迟交付现象的对策前，我们首先要理解一个至关重要的概念，即依据我国现行法律法规的相关规定，买卖合同中所涉及的标的财产权自实物交付的那一刻起便开始自然地转移至买方手中，而大型不动产的初始产权认证则是通过房地产管理机构签发的房屋所有权证明文书来予以实质性确认。因此，若在该类合同中未能对这些交付详细事项做明确规定或隐藏说明，那么我们就应将获取房屋所有权证明的时间视作实际的交货日期。换言之，即便房屋已按预定计划顺利建造完毕且经过严谨的竣工验收，但若未在约定的期限内成功办理好房屋所有权证书，这便意味着已经构成了交付逾期的事实，我们应当依照合同所约定的赔偿方式向卖方支付相应的逾期违约金。鉴于房屋作为最为典型的固定资产种类，其交付环节对于买卖双方而言均具有举足轻重的地位。因此，对于参与房屋交易的各方来说，他们有必要对交付流程中的各个环节进行详尽规划，并制定明确的协议条款，以最大程度地规避可能出现的各类纠纷。在任何情况下，一旦发生交付逾期问题，购买房屋的买方有权敦促卖方尽快履行其交付义务；另一方面，除告知卖方尽快履行交付义务外，还可依据合同条款追究其逾期交付的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《商品房销售管理办法》第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。