对于住房面积误差方面的相关法规要求，我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条做出了明确规定。如果出卖方所提供的使用房屋的套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同中所约定的面积存在差异，而合同中对该事项已有明确约定的话，应依据约定进行处理；若合同对此没有特别约定或约定不明确的话，可依照下列原则进行处理：首先，当面积误差比的绝对值在百分之三（含百分之三）以内时，应按照合同约定的售价按实际面积进行结算，在此情况下，买方提出解除合同的请求将不会得到支持；其次，当面积误差比的绝对值超出百分之三时，买方有权请求解除合同并退还已支付的购房款项及其相应利息。若买方选择继续履行合同，且实际住房面积大于合同约定面积，则面积误差比在百分之三（含百分之三）以内的部分房价款应由买方按照合同约定的价格予以补足，而面积误差比超出百分之三的部分房价款则应由卖方承担，其所有权归属买方；反之，若实际住房面积小于合同约定面积，则面积误差比在百分之三（含百分之三）以内的部分房价款及其相应利息应由卖方退还给买方，而面积误差比超过百分之三的部分房价款则应由卖方双倍返还给买方。

《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。