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问题 居住权合同纠纷案如何处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
1.如果被判断有责任承担赔款并且实际上无法支付全额款项,那么这种情形既不属于法律意义上的违规行为或者犯罪行径,故也无需承担相应的刑事惩罚,即不会面临入狱服刑的严重后果。然而,倘若有财力支付或者部分支付能力而刻意拒绝履行审判裁定的义务,那么在此种情况下就有可能被视为犯罪行为,进而承担入狱的刑事责任风险。
2.根据现行的相关法律法规,当民事判决未能得到履行时,法院有权依法采取强制执行措施加以处置。即使当事人拥有的唯一住所商品房,法庭仍可以依照法律规定进行公开拍卖,用以抵偿其所拖欠的赔偿金额。值得一提的是,若该处房地产估值过低,仅能满足基本的家庭居住需求,法院则往往会考虑放弃拍卖处理;反之,若评估价值过高,法院将综合实际情况决定是否进行拍卖,并在必要时提供更换小型住房或者支付5至8年租金作为过渡期,以确保当事人能够维持正常的生活秩序。
法律依据:
《最高法院关于执行异议的司法解释》第二十条金钱债权执行中,符合下列情形之一,以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人有的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
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更新时间:2025/4/19 2:26:19