购房违约的主要类型包括：1、交付不能；2、延迟交付；3、商品房存在严重质量问题；例如，因房屋主体结构的质量达不到合格标准而无法进行交付使用，或是在已经交付使用之后，经过严格检查发现房屋主体结构的质量确属不合格，在此情况下，购买者有权要求解除合同并提出相应的赔偿要求，此种诉求应当得到法律的支持。4、商品房实际面积与约定不符；若买卖双方在合同中没有明确约定，那么根据相关法规，对于依据计算房款的面积误差超过3%的部分，费用将由卖方承担，也就是说，超过部分，买方无需额外支付费用，而不足部分，卖方需双倍返还给买方。5、房屋朝向、间距、位置等方面与约定或规定不符；6、绿化、配套设施及装修等方面也可能存在与约定或规定不符的情况。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。